Wertgutachten München, FFB, Augsburg, Landsberg

Das Wertgutachten
für Ihre Immobilie.

Verkehrswertermittlung und Wertindikation durch einen Bauingenieur (B. Eng.) und anerkannten Sachverständigen. Persönliche Besichtigung, nachvollziehbares Ergebnis, verbindlicher Festpreis.

Preise & Leistungen Kostenlose Anfrage

Sebastian Bauhuber

Bauingenieur (B. Eng.) · Sachverständiger

✦ Sachverständiger – Schäden an Gebäuden
✦ Sachverständiger – Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
✦ Bauvorlageberechtigung gem. Art. 61 BayBO & Nachweisberechtigung für den Brandschutz
✦ Mitglied Bayerische Ingenieurekammer Bau
✦ Bachelor of Engineering – Bauingenieurwesen
✦ Beton- & Stahlbetonbauer (IHK)

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Was ist meine Immobilie wert?

Eine klare Antwort. Zuverlässig, unabhängig und zum Festpreis.

Ob Kauf, Verkauf oder private Nutzung: Wer den Wert einer Immobilie in München, Fürstenfeldbruck oder der Region wirklich kennen will, braucht mehr als eine Online-Schätzung. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Kurzgutachten und Wertindikationen auf Basis einer persönlichen Begehung und anerkannter Verfahren nach ImmoWertV. Verbindlicher Festpreis von Anfang an, keine versteckten Kosten.

Für Verkäufer lohnt sich das Wertgutachten doppelt: Im Rahmen der Begutachtung erkenne ich als Bauingenieur ungenutzte Potenziale Ihrer Immobilie, etwa bauliche Erweiterungsmöglichkeiten oder aufwertbare Bereiche, die einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen können.

ab 690 € Festpreis netto, inkl. Auslagen

5–10 Werktage Lieferzeit

Tätigkeitsgebiet

München & Umland Fürstenfeldbruck Augsburg Landsberg am Lech

Fachkompetenz

Immobilienbewertung mit Baukompetenz aus der Praxis.

Als ausgebildeter Beton- & Stahlbetonbauer und Bauingenieur (B. Eng.) kenne ich Immobilien von Grund auf. Beim Wertgutachten in München oder Fürstenfeldbruck sehe ich Baumängel, Schadensbilder und Sanierungsbedarf, wo andere nur Zahlen sehen.

Jetzt Gutachten anfragen

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Beton- & Stahlbetonbauer (IHK)

Handwerkliche Grundlage mit tiefem Verständnis für Baukonstruktion, Bausubstanz und Schadensbilder. Direkt aus der Praxis, nicht aus dem Lehrbuch.

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Bauingenieur (B. Eng.)

Wertermittlung nach ImmoWertV mit Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Über 10 Jahre Erfahrung in Neubau, Umbau und Sanierung im Großraum München.

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Sachverständiger

Anerkannter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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Ingenieurekammer Bayern

Eingetragenes Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer Bau. Bauvorlageberechtigung gem. Art. 61 Abs. 2 Nr. 2 BayBO und Nachweisberechtigung für den Brandschutz. Profil ansehen ↗

Ablauf

In vier Schritten zu Ihrem Wertgutachten.

Unkompliziert und termingerecht. Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Immobiliengutachten.

Anfrage & Abstimmung

Sie schildern Ihren Bedarf. Ich prüfe die Unterlagen und mache Ihnen ein verbindliches Angebot zum Festpreis.

Unterlagen

Grundbuchauszug, Grundrisse, Baupläne: Ich nenne Ihnen genau, was ich benötige. Keine unnötige Bürokratie.

Besichtigung vor Ort

Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und dokumentiere den baulichen Zustand vor Ort. Diskret und gründlich.

Gutachten & Übergabe

Sie erhalten ein strukturiertes, nachvollziehbares Wertgutachten, digital und auf Wunsch auch als gedrucktes Dokument.

Leistungen & Preise

Klare Leistung. Fairer Festpreis.

Keine versteckten Kosten, kein Stundensatz. Sie wissen von Anfang an, was das Wertgutachten kostet.

Festpreis

Kurzgutachten

Wertindikation

ab 690 €

Netto · inkl. Auslagen & Besichtigungstermin · zzgl. MwSt.

✦ Wertermittlung nach ImmoWertV (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren)
✦ Persönlicher Besichtigungstermin vor Ort
✦ Auswertung aller relevanten Unterlagen
✦ Schriftliches Gutachten, strukturiert und nachvollziehbar
✦ Geeignet für Kauf, Verkauf und private Verwendung
✦ Für Verkäufer: Identifikation ungenutzter Wertpotenziale
✦ Lieferzeit 5 bis 10 Werktage

Jetzt anfragen

Leistungsübersicht

Alle Leistungen im Überblick.

Von der Immobilienbewertung bis zur Bauplanung — alles aus einer Hand.

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Wertindikation / Kurzgutachten

Immobilienbewertung zum Festpreis nach ImmoWertV. Geeignet für Kauf, Verkauf und private Zwecke. Lieferzeit 5–10 Werktage.

Jetzt anfragen →

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Wohnflächenberechnung

Präzise Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN 277. Für Verkauf, Vermietung oder rechtliche Absicherung.

Jetzt anfragen →

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Bauberatung

Professionelle Beratung rund um Bau, Sanierung und Umbau. Baumängel erkennen, Kosten realistisch einschätzen, Risiken minimieren.

Zur Bauberatung ↗

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Bauplanung

Planung von Neubauten, Anbauten und Umbauten. Bauvorlageberechtigung gem. BayBO. Von der Idee bis zur Baugenehmigung.

Zur Bauplanung ↗

Warum Bauhuber

Was mich von Maklern und Online-Rechnern unterscheidet.

— 01

Bautechnisches Fachwissen

Ich erkenne Baumängel, Schadensbilder und versteckten Sanierungsbedarf und beziehe diese direkt in die Wertermittlung ein. Das leistet kein Schreibtischgutachten.

— 02

Persönliche Begehung

Kein Algorithmus ersetzt den Blick vor Ort. Ich sehe Ihre Immobilie mit eigenen Augen und stehe für das Ergebnis mit meinem Namen.

— 03

Festpreis von Anfang an

Sie erhalten ein verbindliches Angebot, bevor ich beginne. Keine Stundensatz-Überraschungen, keine Nachforderungen.

— 04

Regionale Marktkenntnis

Ich kenne den Immobilienmarkt in München, Fürstenfeldbruck (FFB), Augsburg und Landsberg am Lech aus eigener Praxis.

— 05

Anerkannte Bewertungsverfahren

Das Wertgutachten erfolgt nach ImmoWertV mit Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Transparent, dokumentiert und rechtssicher.

— 06

Kurze Bearbeitungszeit

Das Kurzgutachten erhalten Sie in der Regel innerhalb von 5 bis 10 Werktagen nach Besichtigung und Vorlage aller Unterlagen.

Das Wertgutachtenfür Ihre Immobilie.